Как переехать жить на Кипр на ПМЖ в 2023 году?

Вопрос как переехать на Кипр на ПМЖ сейчас себе задают многие граждане постсоветского пространства и не только. Давайте разберемся в том, какие легальные способы переезда на Кипр существуют, какова стоимость жилья там, а также каковы условия трудоустройства, ведения бизнеса и учебы.

Способы въезда на территорию Кипра

Кипрское направление всегда пользуется популярностью. Кипр входит в состав ЕС с 2004 г., однако частью Шенгенской зоны он по-прежнему не является. Осенью 2019 года Кипром подана заявка на его включение в состав Шенгенского союза, но до настоящего времени вопрос положительно не решился. В связи с этим лицу, имеющему кипрскую визу запрещен въезд через страны Шенгенского соглашения.

Однако путешественникам, у которых открыта шенгенская виза типа С и пересекших границу шенгенского пространства, а также обладателям действующей визы, выданной, например, Болгарией либо Румынией, разрешено беспрепятственно въезжать и находиться на кипрской территории, не оформляя национальную визу.

Находиться на острове можно весь период, предусмотренный имеющейся визой до ее окончания. Но виза не предоставляет возможности для постоянного проживания.

Тем не менее, несмотря на сложную политическую обстановку в мире, не снизилось число тех, кто стремится не просто посетить Кипр с целью провести там отпуск, а легализовать свое проживание в этой стране. Способов осуществить свою мечту существует множество, впрочем, как и причин для переезда. Одни хотят найти работу или открыть свой бизнес за рубежом, другие – дать хорошее образование детям, обеспечивая их будущее, а кто-то мечтает проживать у моря после выхода на заслуженный отдых.

Эмигрировать по-прежнему можно, если, например, приобрести объект недвижимости, цена которого свыше 300 000 евро (+уплата налогов). Попробуем рассмотреть варианты переезда на Кипр, а также способы реализации своей мечты без лишних затрат времени, сил и средств.

Выдача национальных виз Кипра в 2023 г.

• Транзитная виза. Оформляется пассажирам стыковочных (транзитных) рейсов для пересадки в аэропортах Кипра.
• Национальная виза, позволяющая однократный въезд либо несколько посещений страны, но не более трехмесячного суммарного периода пребывания в течение полугода. Оформить многоразовую визу можно на 3 года, в некоторых случаях – на 5 лет. В настоящий момент при оформлении визы человеку, достигшему совершеннолетия, придется заплатить порядка 80 евро, а за ребенка – 40 евро.

Заявку на получение визы необходимо подавать в консульство Кипра, находящееся в стране пребывания.

Следует знать: популярная ранее у российских граждан упрощенная про-виза, которую легко получали в кипрском аэропорту, когда авиаперелет из России осуществлялся напрямую, в настоящий момент недоступна, так как отсутствует прямое авиасообщение.

Получение ВНЖ на Кипре

Тем, кто мечтает переехать на Кипр для постоянного проживания, необходимо оформить ВНЖ. Существует несколько видов данного статуса. Рассмотрим подробнее.

Временный ВНЖ

Гражданам государств, не входящих в состав ЕС, доступно получение временного ВНЖ (Pink Slip), который открывается по разным основаниям. Гостевой ВНЖ дает возможность жить на Кипре до 1 года, однако не наделяет его обладателя возможностью работать.

Также получение временного ВНЖ доступно тем, кто покупает здесь жилье, при этом стоимость недвижимости не имеет значения. Срок оформления ВНЖ – 6 мес. Для того чтобы он имел силу понадобится находиться на кипрской территории не менее 180 суток в течение года. Данный ВНЖ подлежит ежегодному продлению.

Имеются нюансы при оформлении Pink Slip для граждан различных стран, однако перечень подаваемых документов примерно одинаков:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность, а также копии его страниц, где есть отметка о ранее выдававшихся визах;
• 4 фото определенного формата;
• документ, подтверждающий наличие в собственности жилья либо договор аренды;
• выписка с банковского счета из расчета на взрослого члена порядка 15 000 евро и на несовершеннолетнего – 10 000 евро;
• гарантия банка, оформленная на 24 мес.;
• медицинский страховой полис;
• документы, подтверждающие семейный статус, наличие детей (заранее придется предусмотреть их перевод на английский язык, заверить).

Оформление ВНЖ подтверждается вручением документа, который в дальнейшем используется в качестве удостоверения личности.

Получение долговременного ВНЖ (ПМЖ)

Поскольку ВНЖ выдается на определенный период, многих начинает интересовать вопрос о том, как переехать на Кипр на ПМЖ, чтобы не заниматься ежегодно сбором документов для продления статуса.

Различают несколько типов:

• ПМЖ ЕС. Чтобы его получить, необходимо свыше 5 лет легально проживать на Кипре. Данный статус дает право его обладателю посещать страны, входящие в зону ЕС, а также беспрепятственно пересекать границы региона.

• ПМЖ – Permanent Residence. Его могут оформить исключительно граждане стран ЕС, в том числе и члены их семей. Однако потребуется соблюсти обязательное условие – необходимо 5 лет легально проживать в стране.

• ПМЖ, доступное иностранцам, прибывающих из стран не включенных в состав ЕС. Претендентам, не являющимся гражданами ЕС, доступна упрощенная процедура получения постоянного ВНЖ через покупку недвижимости. В отличие от гостевого ВНЖ, где отсутствуют требования к стоимости жилья, участникам программы необходимо купить 1-2 жилых объекта в строящемся фонде, при этом их совокупная стоимость должна превышать 300 000 евро (+ налоги), к тому же потребуется официальное подтверждение оплаты 70% от рыночной цены. Время ввода объекта в эксплуатацию при этом не учитывается. В дальнейшем оставшаяся сумма должна быть переведена через кипрский банк. Получить по этим основаниям постоянный ВНЖ можно в течении двух месяцев. Этот документ дает право въезда и выезда, не накладывая на человека каких-либо ограничений. Срок действия постоянного ВНЖ не ограничен.

Разрешение, выдаваемое основному претенденту, доступно также его жене (мужу) и несовершеннолетнему ребенку. Дети 18-25 лет, приглашенные на обучение местным университетом, считаются иждивенцами, имеют право на подачу собственного заявления на выдачу им разрешения иммигрировать.

Со своей стороны родители должны подтвердить наличие дополнительных 5 тыс. евро на содержание ребенка-иждивенца. Выданное разрешение прекращает свое действие после достижения лицом 25-летнего возраста.

А вот родителям основного заявителя, а также его мужа (жены), можно подать заявку на оформление ПМЖ, при соблюдении условия – необходимо подтвердить доход в 8 000 евро, необходимых для их содержания.

Перечень основных документов для постоянного ВНЖ (ПМЖ)

• Заявление;
• документ, подтверждающий владение жилой недвижимостью в одном из строящихся проектов, стоимостью более 300 тыс. евро, прошедшего регистрацию, с приложением квитанции об оплате не менее 70% стоимости объекта;
• доход должен составлять порядка 30 000 евро в год на взрослого члена семьи, и 5 000 евро на каждого ребенка;
• наличие депозита в кипрском банке, открытого сроком на 36 месяцев с суммой более 30 000 евро, деньги необходимо перевести с заграничного счета;
• полис медицинского страхования;
• справка, подтверждающая отсутствие криминального прошлого;
• письменное обязательство о не трудоустройстве на территории страны;
• документы, подтверждающие семейный статус, наличие детей (заранее придется предусмотреть их перевод на английский язык, заверить в МИД в выдавшей их стране).

Документы, которые необходимо приложить к заявлению согласно перечню, нужно перевести на греческий либо английский язык и заверить нотариально. Они могут подаваться при личном обращении, а также через представителя. Обязательна уплата сбора в 500 евро.

Заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев, после чего заявитель получит уведомление о решении. В дальнейшем владельцу ПМЖ необходимо приезжать на Кипр не менее одного раз год и не нарушать действующее местное законодательство, получать при этом въездную визу не требуется.

О кипрском гражданстве

До 2020 г. Кипр предоставлял гражданство людям, вложившим в экономику страны инвестиций на сумму 2 млн евро на период свыше 5 лет. Однако с осени 2020 г. это невозможно. Как переехать на Кипр на ПМЖ в случае, если хочется получить паспорт этой страны?

В настоящий момент получение кипрского гражданства доступно в случаях:

• заключения брака с лицом, имеющим кипрское гражданство. Заявителю нужно проживать с ним в браке не менее 3 лет, при этом потребуется письменное объяснение почему гражданство Кипра подлежит оформлению. Гарантией легализации также будет проживание в браке 5 лет, наличие общего ребенка;
• происхождение, когда кто-то из родителей имеет гражданство Кипра;
• рождение в семье граждан Кипра.

Нормативно-правовыми актами Кипра не запрещается обладать двойным гражданством.

Какая недвижимость доступна для иностранца?

Для граждан, являющихся выходцами из стран ЕС, предоставляются те же условия при покупке жилья, как и местным жителям. При этом количество объектов для приобретения в собственность не ограничивается.

А вот гражданам других стран, желающим купить объект недвижимости на Кипре, придется заручиться разрешением Совмина, которое можно получить в округе предполагаемого проживания.

Разрешение на приобретение недвижимости либо участка земли под строительство выдается из расчета не более чем на владение двумя объектами на одну семью.

Варианты недвижимости для приобретения:

• две квартиры (дома);
• жилая недвижимость + магазин (100 кв.м);
• жилая недвижимость + офис (250 кв.м);

Производственному зданию или нескольким офисным помещениям на одном этаже, выдается общий титул. При покупке объектов свыше двух единиц титул не оформляется. Однако, имея эти объекты, у собственника есть возможность свободно их эксплуатировать в обычном режиме.

Членам семьи, за исключением мужа (жены) также выдается разрешение на приобретение собственности в тех случаях, когда они имеют финансовую независимость, но при условии, что объект будет находиться сугубо в личном пользовании, при этом сдача его в аренду и коммерческое использование запрещается. Устранить эти ограничения можно через создание компании и регистрации на нее приобретаемых объектов.

Бонусы для иностранца при приобретении недвижимости

Наличие в собственности недвижимости наделяет ее обладателя правом беспрепятственно получать многократную национальную визу. Это также позволяет пересекать границы государств Шенгенской зоны.

Существует схема по легализации нахождения на Кипре после приобретения бюджетного объекта жилья. Если же приобретается объект стоимостью свыше 300 тыс. евро, то получить ПМЖ не составит труда, и продление данного статуса в дальнейшем не потребуется. Примечательно, что, прожив на Кипре порядка 7 лет, можно оформить гражданство.

Изменения в инвестировании 2023 года

Согласно внесенным изменениям в российское законодательство, Правительственная комиссия осуществляет контроль за движением зарубежных инвестиций, поэтому необходимо сообщить о проведении операций с недвижимостью.

Примечательно, что Кипр не является для России недружественной страной. Однако россиянам затруднительно туда добираться из-за отсутствия прямых авиарейсов и отсутствия возможности въехать в страну по упрощенной визе. Долететь до пункта конечного назначения можно, начав свое путешествие в Москве или Сочи с пересадкой в Каире или Тель-Авиве.

Для того чтобы определиться с покупкой объекта, всегда есть возможность воспользоваться онлайн-режимом, да и заключить сделку теперь можно дистанционно. Трудности могут возникать лишь с переводом денежных средств, т.к. многие российские банки ограничены в транзакциях на валютные переводы за рубеж. Актуальным в современных условиях стало заключение сделок с покупкой жилья с расчетом криптовалютой.

Помощь специалистов при покупке недвижимости

Как переехать на Кипр на ПМЖ и при этом минимизировать риски, связанные с приобретением недвижимого имущества? Целесообразнее всего будет обратиться в агентство, находящееся на территории Кипра.  Чтобы избежать мошеннических действий в отношении себя, требуйте от специалистов предъявления лицензии, выданной на оказание риелторских услуг.

Самостоятельно искать жилой объект тоже можно, но только опытные сотрудники лучше знают об особенностях рынка, проведут проверку документов, проконсультируют по возникающим вопросам, связанными со сделкой. Что еще немаловажно, кипрские агентства в своем штате имеют русскоговорящих специалистов, с которыми легко можно будет найти общий язык.

Стоимость жилья на Кипре

Требования к недвижимости, как и цели переезда, у людей могут существенно отличаться. Потому остановимся на городах, пользующихся наибольшей популярностью у приезжих.

Почти 70% запросов на покупку жилья делается в Пафосе и Лимасоле. Оба города отлично подходят для проживания в течение всего года. Это не только знаменитые курорты, но и крупные деловые центры с развитой корпоративной и юридической инфраструктурой, где имеются офисы, банки и прочие учреждения. В городах имеется все необходимое для проживания: от торговых центров и медицинских учреждений до детских садов, школ и ВУЗов.

В Лимасоле стоимость нового жилья эконом-класса начинается от 3 тыс. евро за 1 кв. м, бизнес-класса – от 5 тыс. евро, элитного – от 8 тыс. евро. Средняя цена на вторичном рынке составляет около 1,6 тыс. евро за 1 кв. м.

Примерно такие же цены на жилье в Пафосе.

Покупка недвижимости в таких городах, как Никосия, Фамагуста и Ларнака, обойдется дешевле. В новых проектах цена «квадрата» начинается от 2 тыс. и выше, а на вторичном рынке – от 1,2 евро.

Как отмечают многие риелторы, огромным ажиотажным спросом стали пользоваться премиальные проекты, предоставляющие гостиничный сервис. Например, стоимость 1 кв. м в элитном проекте Marco Polo обойдется покупателю в 18-20 тыс. Однако цена на апартаменты в подобных комплексах, расположенных вдали от морского побережья, меньше в два раза. К таким можно отнести проекты Sky Tower и Eden Roc.

Немного об образовании тем, кто планирует переехать на Кипр с семьей

К выбору школы для обучения детей необходимо подойти основательно. Первоначально следует определиться, какая школа для детей будет стартом для получения образования: русскоязычная, местная либо имеющая международный формат, в которой обучение ведется на английском. Выбор должны диктовать цели, например:

• Как долго вы планируете находиться в стране?
• Какое образование намерены дать ребенку?
• Каковы перспективы на будущее?

Если в дальнейшем предполагается обучение ребенка в европейском ВУЗе, то целесообразно изучать английский, посещая международную школу. Ну, а если в перспективе длительное проживание в стране и получение специальности в местном ВУЗе, то необходимо рассмотреть вариант со школой, где освоение программы идет на местном языке.

Проще всего детям, конечно, адаптироваться в русской школе, где обучение проводиться в обычной для ребенка атмосфере.

Но существует и другое мнение, когда дети посещают местную школу, им легче познакомиться и наладить контакт со сверстниками. Зачастую именно ребенок является проводником семьи в новую социокультурную среду.

Стоимость обучения на Кипре

Иногда основополагающим фактором становится сумма, которую семья может платить за обучение детей. Стоимость обучения в международных и русскоязычных школах оценивается от 1,5 тыс. до 3 тыс. евро в год, есть и элитные учреждения, где ежегодно придется платить до 20 тыс. евро.

Для россиян, перебравшихся за границу, есть возможность перевода ребенка на дистанционное обучение. Получать знания ученик может самостоятельно, обращаясь за помощью к репетиторам, а также посещая занятия в частных онлайн-школах, где педагоги смогут подготовить ребенка к сдаче экзаменов.

Граждане стран постсоветского пространства, приезжающие на Кипр, часто отдают предпочтение русскоязычным школам. Такие есть в Лимасоле, Пафосе, Никосии. Образовательная программа в них преподается на русском, но с углубленным изучением английского языка. Обучение в русскоязычной школе обойдется в 3 тыс. – 7 тыс. евро в год.

Дети иностранных граждан, имеющих ВНЖ, могут учиться бесплатно в местных школах, однако следует учитывать, что обучение в них проводится на греческом языке.

Университеты и ВУЗы Кипра имеют международную аккредитацию и высокий мировой рейтинг. Практически во всех ВУЗах обучение ведется на английском языке. Студентам предлагается широкий спектр академических дисциплин. Обучение в основном проводится на платной основе, количество бесплатных услуг ограничено. При желании можно получить информацию о ценах, особенностях обучения, перечне документов и требованиях для поступления в каждом учебном заведении Кипра. Для этого достаточно выбрать образовательную программу и нажать на ее название.

Ускоренная регистрация бизнеса

Кипр очень привлекателен для состоятельных людей. Если позволяют средства, то некоторые предпочитают стать инвестором и проживать в стране в качестве финансово-независимого лица. Но в этом случае, граждане лишаются права на трудоустройство на территории Кипра. Это правило распространяется и на членов семьи инвестора. На рассмотрение документов для получения данного статуса уходит до полутора лет. Если вас интересует как переехать на Кипр на ПМЖ в более короткие сроки, то можно рассмотреть вопрос с открытием бизнеса. 

Оказывается, регистрация бизнеса проходит в считанные дни. Кипрские власти, заинтересованные в привлечении в страну высококвалифицированных специалистов, осенью 2020 г. разработали регламент по ускоренной регистрации бизнеса. Теперь иностранным бизнесменам достаточно всего 7-10 дней, чтобы зарегистрировать свою компанию на Кипре и приступить к работе.

Вся процедура регистрации проводится по принципу «одного окна». Владельцу бизнеса достаточно подать документы в Министерство энергетики и его заявка будет рассмотрена в течение недели. Компания пройдет регистрацию, а заявителю присвоят статус налогоплательщика. Одновременно с этим он получит право работать и проживать на территории страны. Кроме членов его семьи такое же право будет предоставлено сотрудникам компании, если они являются гражданами страны, не входящей в состав ЕС.

Условия переехать на Кипр для цифровых кочевников

15.10.2021 г. в Республике Кипр была принята программа по привлечению цифровых кочевников. В соответствии с условиями программы предусматривалось выделение квоты в количестве 100 человек на год, однако уже в марте 2022 г. данная квота была увеличена до 500.

Цифровые кочевники получат право проживать на кипрской территории в течение 12 месяцев, с последующим продлением еще на два года. Стать налоговым резидентом Кипра несложно, достаточно проводить в стране 60 дней в году. Основными требованиями к данной категории иммигрантов являются:

• регистрация места работы в компании, находящейся в другой стране;
• минимальный доход в размере 3,5 тыс. евро (плюс 20% при наличии супруга и 15% на ребенка);
• справка об отсутствии криминального прошлого.

Для цифровых кочевников может быть доступно даже проживание в Лимасоле. Уровень жизни в Москве и на Кипре примерно одинаков. Если в столице России для создания комфортных условий приходится тратить 1 тыс. евро в месяц, то в Лимасоле затраты составят 1 034 евро (в данную сумму расходы на аренду жилья уже заложены).

Кипр для жизни на пенсии

Многие граждане стран постсоветского пространства, вышедшие на заслуженный отдых, направляются на райский остров. Однако, важно не принимать решение в спешке и рассчитать свои финансовые силы, т.к. жизнь здесь стоит на порядок дороже.

Также горячий морской климат подходит далеко не всем. Многие в летнюю жару, когда температура воздуха +40, возвращаются на родину.

Основания для переезда:

• финансовая независимость (пассивный доход около 10 тыс. евро в год на заявителя и 4,6 тыс. евро на мужа (жену), обязательно наличие жилья)
• приобретение недвижимости (покупка 1-2 объекта общей стоимостью 300 тыс. евро, ежегодный – 30 тыс. евро + 5 тыс. на мужа (жену))
• ведение бизнеса (лимит на стартовый капитал не стоит, это может быть как расширение уже имеющегося дела, так и развитие стартапа)

На пенсию по возрасту киприоты выходят в 65 лет, чтобы ее получать необходимо иметь страховой стаж 15 лет.  Минимально начисляемая пенсия составляет порядка 700 евро. А для того, чтобы жить в привычном комфорте потребуется не менее 1,5 тыс. ежемесячно. Перевести российскую пенсию и получать ее в кипрском банке возможно, стоит лишь обратиться в пенсионный фонд с заявлением.

Медобслуживание на Кипре

Обязателен полис медицинского страхования. Важно предусмотреть не только покрытие расходов при госпитализации, а и амбулаторное лечение. Тогда в любой момент можно рассчитывать на оказание медицинской помощи с наименьшими затратами.

Стоимость полной страховки – 200–400 евро в год. Экономия возможна, если оформить страховку на всех членов семьи. Система здравоохранения здесь эффективна. Средняя продолжительность жизни более 80 лет.

Досуг и общение

Кипр может похвастаться своей русскоязычной общиной. Переехавшие сюда люди переносят сюда и социокультурную среду, здесь можно посетить и привычный нам театр, концерты российских звезд.

Привлекает к общению и местное население своей открытостью, веселым нравом и дружелюбностью. Никогда не помешает знание английского – круг общения будет обеспечен.

Всегда можно посетить здесь исторические объекты, покоряющие античностью, красотой, необычностью. Имеются православные храмы и монастыри.

Природа Кипра также уникальна, отдохнуть можно поднявшись в горы или прогуливаясь по песчаному пляжу.

Легко поддерживать и здоровый образ жизни: плавание, теннис, фитнес доступны при желании для всех.

Решились на переезд?

Когда решение уже принято, то перед многими встает вопрос о том, как переехать на Кипр на ПМЖ, доставив без потерь на новое место жительства все свои личные вещи. Каково бы их количество не было, но перевозка их в другую страну – огромная проблема. Лучшим решением в этом случае будет обратиться к специалистам.

Сотрудники компании ELP CARGO не только помогут качественно упаковать все вещи, но и оформят необходимые таможенные документы, а затем доставят вещи в самые кратчайшие сроки в новый дом.

Начните со звонка нашему менеджеру, который уточнит примерный список вещей, оценит их общий объем в м3, обсудит с вами стоимость перевозки. После подписания договора, решение всех проблем по переезду возьмут на себя представители компании.

Все подготовленные к транспортировке вещи будут сверены с предоставленным владельцем списком и упакованы в коробки, изготовленные из пятислойного картона. Во избежание их повреждения в пути, коробки будут установлены и прочно зафиксированы на специальных евро-поддонах стретч-пленкой.

Всю мебель наши специалисты аккуратно разберут и упакуют, а затем произведут сборку после доставки груза по новому адресу. Отдельный подход применяется при упаковке и перевозке хрупких или габаритных вещей, не подлежащих разборке, например, скульптур или пианино. Для них используется специальная упаковка.

Помощь ELP CARGO при транспортировке вещей через границу

В процессе упаковки будет составлен полный перечень вещей, а все коробки промаркированы. Представители компании согласуют данный список с таможенными службами России и Кипра, во избежание проблем при пересечении грузом границы.

Специалисты компании возьмут на себя оформление сопроводительных и гарантийных документов, таможенное оформление груза. Если в перечень входят какие-либо предметы, относящиеся к ценностям или произведениям искусства, будет получено разрешение на их вывоз в Министерстве Культуры.

Документы, необходимые для таможни:

• ксерокопия российского паспорта (главная страница и страница с пропиской);
• ксерокопия загранпаспорта;
• Виза, ВНЖ или ПМЖ (со сроком действия не менее 3 месяцев с момента растаможки груза);
• документы, подтверждающие право собственности или аренды недвижимости в пункте назначения.

Если количество перевозимого на Кипр груза небольшое, то для снижения стоимости перевозки владельцу будет предложена транспортировка вещей в составе сборного груза. Объединив несколько грузов разных клиентов, компания может использовать одно транспортное средство.

В случае необходимости, компанией могут быть предоставлены дополнительные услуги, например, распаковка груза, использование крана для погрузки габаритных вещей, вынос мусора и т.д.